公积金指南

[南宁市] 广西 你的老房子翻修也能提取公积金

浏览量: 633发布日期: 2020-04-22

    房子住久了破旧不堪,但又不想搬家?从今往后,自住房大修可提取公积金啦!在广西区直住房公积金管理中心(以下简称“区直公积金中心”)缴存的职工,多了一个提取公积金的理由。

买房后10年才能申请大修


办法:缴存职工家庭从购建自住住房(每个家庭限一套)时算起,每隔10年可以大修提取住房公积金一次。


案例:黄先生七年前购买了一套二手房,房屋建于2005年,他想提取公积用来大修,同时想用自己的公积金为儿子家大修,能实现吗?


吴先生家有两套房,一套是2000年购买的单位集资房,如今20年了,能按两次来提取吗?另外一套也住了11年,可以两套都申请大修提取吗?


解读:首先,该政策是根据《住房公积金管理条例》的条款,是为了支持职工改善居住条件,所以大修的房屋必须属于缴存职工的家庭自住房,判断标准为在工作地或户籍所在地。


黄先生的房屋虽然建造期超过10年,但他自己购买的时间尚不足10年,所以不能提取;另外,他也不能提取自己的公积金为儿子家大修。


吴先生家的两套房,分别都满足提取公积金进行大修的条件,但是一个家庭在10年内,只能选择一套房提取公积金进行大修;另外,其中一套虽已使用20年,但只能按一次来申请。


最高可提取1000元/平方米


办法:大修提取所需提取人身份证、不动产权证。对暂未取得不动产权证的,提供购房合同,并提供合同登记备案证明或房改部门出具的购房资格证明文件。


大修提取金额按照不动产权证、合同登记备案证明或购房合同上载明的建筑面积核定,最高不超过1000元/平方米。上限标准随市场价格调整而适当调整。


案例:2018年,杜女士觉得老房子太旧,买了另外一套商品房,并以购房为由提取了公积金,如果她想再次提取公积金用来大修老房子,有什么影响吗?


解读:杜女士提出大修老房子,是可以得到批准的,只是提取的额度是有限制的。比如她的老房子是100平方米,按照政策她最多可提取10万元进行大修,如果她账户上只有4万元,那么她本次最多就只能提取4万元,往后想再次以大修为由提取,得等到10年后。


公积金贷款未还清不能大修提取


办法:申请大修提取时,缴存职工家庭应无住房公积金贷款余额。


案例:胡先生家早年通过公积金贷款购买了一套房,贷款期限为25年,现在房子已经住了10年,他也想提取公积金用来大修,可以实现吗?胡先生的妻子在南宁住房公积金管理中心缴存,能以妻子的名义办理吗?


卢先生办理的是商业贷款30年,他的房子现在已经住了12年,目前仍在还款,也可以申请大修提取吗?


解读:目前,该办法只在区直公积金中心执行,而且有公积金贷款尚未还清的职工,是不能享受双重“福利”的,因此胡先生一家都无法申请大修提取。


但卢先生是可以申请的,因为他办理的是商业贷款,还未曾享受公积金的支持和互助。


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